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上海大宁「保利静安天悦」

售楼处电话：400-1067-167【官网】

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大宁金茂府之后，大宁的新房一直是市场上竞相追逐的香饽饽，但遗憾的是，随着仁恒静安世纪的售罄，大宁的新房出现了断供。

直到今年保利静安天悦售楼处电话：400-1067-167的入市，再次展现了大宁的高热度。

项目首期开盘当日即售罄。没买到一期的小伙伴们不要气馁，机会又来了！

静安天悦二期售楼处电话：400-1067-167

推出约107-235㎡3-4房

均价10.5W/㎡

项目效果图

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项目二期五批次已过会，推售344套房源，过会均价10.5万/m²，即将取证入市，对该项目有兴趣的小伙伴们，赶紧文末扫码预约销售了解详情。

项目一期推出338套房源，0.16的社保系数，之一次开出80.96的入围分，但由于各种原因造成入围分重新计算，最终入围分被定格在83.2分。

从一期的入围分计算，60分基础分+145个月社保=入围

50分基础分+208个月社保=入围

根据目前市场普遍入围分的降低，加上一期发生了一些负面信息，叠加各种因素，预计保利静安天悦售楼处电话：400-1067-167的入围分也会相对降低，小编大胆预测二期裸分70分就有机会入围，甚至会更低点。

户型图赏鉴

2021年6月18日，上海首批土地集中出让中，保利发展以总价105亿斩获的静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块（即保利静安天悦售楼处电话：400-1067-167），楼面价51707元/㎡，溢价率8.38%，房地联动房价：10.5万/㎡！

地块图

静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块四至范围：东至海上文化中心，南至灵石路，西至共和新路，北至彭江路。

该地块也是上海首批集中出让地块中，单幅成交总价最高的1宗地！

「保利静安天悦售楼处电话：400-1067-167」区位图

出让面积：71018.8㎡、095a-02地块容积率：2.8、095b-01地块容积率：2.96、起始总价：96.9905亿元、封顶楼板价：约5.19万元/㎡、房地联动参考价：10.5万元/㎡、住宅套数下限：1293、保障性住房：5%、中小套型：80%、装修比例：100%、自持比例：商业、办公100%。

根据规划设计方案， 095a-02地块（西地块），住宅套数下限660套，共规划7栋13-32层高度不等的住宅建筑（限高100m）、1栋物业用房以及部分商业办公楼。

图源 ***

另一块095b-01地块，也是住宅商业都有，住宅套数下限633套。

也就是说，未来保利静安天悦售楼处电话：400-1067-167将有约1300套左右的新房供应。

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根据项目施工铭牌显示，项目已于去年11月开工！

静安天悦售楼处电话：400-1067-167是一个超级大盘不错，但是地块住宅比例只有≤60%

这样的综合体地块意味着开发商要花大量的精力时间成本侧向商业体和办公体

但保利在不足60%的住宅身上，也花了超100%的态度来给业主、给区域一个很好的交代

项目选用错落式的布局方式

让每一幢楼能在最好的角度下保障足够的采光的同时，退让出了一个大尺度中心景观，同时在户型上用270度全景观边厅设计，让景观流淌入户。

如果大家对大宁熟悉的话应该就知道，其实大宁是很缺这种产品的

并且项目打造了一块沿街城市公园绿地，加上沿街商业街区，让项目能与周边住户得到更好的交融。

在静安天悦售楼处电话：400-1067-167综合体规划之初，保利发展控股以城市共建者的角色规划保留新中机厂旧址，在做好大宁城市更新的同时，探索历史文化建筑保护传承的新模式，有保留，有更新，有传承，有创新，保护与使用并举，在历史建筑空间内，创新性嵌入不同于传统市政配套的服务与地标功能，补齐城市基础设施和公共服务配套不足的“短板”，让更多市民共享城市发展成果。

静安天悦售楼处电话：400-1067-167效果图

静安天悦售楼处电话：400-1067-167的打造中，为较小尺度的街区更新，注入了无界共融的Artech活力单元理念，打破物理空间与生活方式的隔阂，营造一个汇聚城市活力的开放共享型街区环境，先打破，再聚合，最后注入融合艺术文化、绿色生态的未来生活方式，以一英里灵石路激活一座城。

静安天悦效果图

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