个人住房贷款利率浮动区间房贷利率浮动幅度什么意思

对于个人住房贷款利率浮动区间，大家否有所疑问呢?那么今天我们就一起来了解一下！

房贷利率浮动限制多少？

你好，首套房个人住房贷款利率上浮10-40%不等；二套上浮20% 。

1 、一年内贷款的利率为4.35%;

个人住房贷款利率浮动区间房贷利率浮动幅度什么意思

2 、一到五年内贷款的利率为4.75%

3 、五年以上的贷款利率4.9%

假设贷款时间10年，上浮20% ，就是4.9%*（1+20%）=5.88%

房贷上浮的上限是多少

虽然人民银行目前对各商业银行贷款利率规定对贷款利率不再设置上限，但是我国法律也有规定说同期贷款基准利率的四倍以上为高利贷，不受法律保护，所以，上浮上限就是执行利率不高于同期贷款基准利率的四倍，上浮比例不超过同期贷款基准利率的300% 。

一，中国人民银行自2015年3月1日起对于金融机构存款利率上浮的区间：

1 ，金融机构存款利率浮动区间的上限调整为1.3倍。

二，中国人民银行规定对于金融机构贷款利率上浮的区间：

1 ，商业银行、城信社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的1．7倍

2 ，农村信用社扩大到贷款基准利率的2倍。

备注：

除非是中国人民银行调整基准利率，银行调整本行贷款利率，不影响之前签订的贷款合同利率。

扩展资料

贷款买房利息

银行贷款利率：利率项目年利率（％），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365 ，折算成天利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

利率特点：房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

个人住房贷款利率

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%个人住房贷款利率浮动区间 ，受限购限贷政策的影响个人住房贷款利率浮动区间 ，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示个人住房贷款利率浮动区间：全国首套房平均利率为5.38% ，利率普遍上浮5%至20% 。二套房贷款利率普遍上浮10%至30% 。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。不同银行的浮动比例不同，不同地区的同一家银行浮动比例也有所不同，因此具体利率以银行规定的实际利率为准。

自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%个人住房贷款利率浮动区间；一年至五年(含五年)利率为4.75%个人住房贷款利率浮动区间；五年以上为4.90% 。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90% ，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38% ，利率普遍上浮5%-20% 。二套房贷款利率普遍上浮10%-30% 。

同期公积金贷款基准利率为3.25% ，二套房贷款利率普遍上浮10% 。

《个人住知举房贷款管理办法》

第三十五厅搏条　借款人有下列情形之一的，贷款人搭伏碧按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：