吴晓求!老百姓应该把所有的积蓄都投资到房产吗？

1 、老百姓应该把所有的积蓄都投资到房产吗？

我已经把积蓄都投到了房子里面去了 ，现在压力大得很 。不过在以前都觉得房地产在中国被视为一种重要的投资方式 ，许多人认为房地产是一种安全和可靠的投资 ，可以保值增值 ，因此把大量资产投资到房地产市场上 。然而 ，中国人民大学学术委员会副主席吴晓求认为 ，房地产本质上是一种消费品 ，不应该被视为资产池里最重要的投资资产 。以下个人的一些看法：

1.购房置业：很多人在购房时候会为了位置 、品牌 、装修等因素而付出高昂的价格 ，即使不是自己需要 ，也不惜借钱买房 。但是这些因素在房地产市场上变化很快 ，随时可能影响到房产价值 ，因此购房置业不能被视为一种稳定和可靠的资产投资 。

2.投机炒房：一些人通过炒房来获取高额的利润 ，但是这种投机行为是不稳定和不可靠的 ，往往需要承担较大的风险 。炒房并不能保证房产价值持续增值 ，而且很容易受到政策变化的影响 。

3.高房价对经济的负面影响：高房价会导致很多人为了购房而负债累累 ，对经济和个人的财务状况都会带来负面影响 。而且高房价还会导致企业和个人投资决策的扭曲 ，导致资源的浪费 。

综上所述 ，房地产本质是一种消费品 ，不应该被视为资产池里最重要的投资资产 。老百姓应该理性看待房地产 ，不要把大量资产投入到房地产市场 ，要通过多种方式进行资产配置 ，以实现财富的持续增值 。

2 、吴晓求表示房价太高让年轻人很有压力 ，房价高的原因是什么？

由于房地产市场涉及的行业及就业范围很广 ，所以这么些年来房价总是在涨 ，即使是不景气的2016年也不会主动降价 ，为了促销不敢降价只有想法赠送面积 。因为一旦降价很可能引起恐慌 ，行业规矩也不允许你主动降价 。房价涨了这么多年 ，国家的经济也高歌猛进了这么多年 。那房价为什么这么高呢？听我来说说是不是这些原因造成的 。

一 、由于大量的人口流向大城市去工作 ，为了在他乡有个安稳的落脚点而买房 ，城市的房子供应就会出现严重短缺 。中国过去十几年来 ，经历了城镇化的巨大潮流城镇化就意味着大量的居民进入城市居住 ，这样的需求助推了房价的上升 。

二 、买房的用途很多 ，比如给孩子上学 ，孩子结婚 ，还有就是生活习惯的问题 ，父母跟孩子都是分开住的比较常见 ，经济条件允许的话 ，自己也会再购买一套养老房 。

三 、其他国家房子是真正拿来居住的 ，而我国的房地产占了家庭财产的比重比较高 ，都把买房当成一种投资 ，有钱人囤房情况比较多 。在国外有多套房的家庭 ，会被征收房产税 ，而且税费很高 ，因此炒房的人也就少了 。

四 、房地产金融运行机制是经济增长的动能 。长期以来在中国经济运行中逐渐形成了房地产金融趋动经济增长的模式 。地方政府出售国有土地增加收入 ，发地方债投资基础设施改善城市环境 ，不断推高地价 。房开商通过银行和影子银行拿到贷款购入土地 ，并不断推高房价 。房地产成为优质抵押资产后 ，银行将贷款贷给居民 ，使得居民部门负债快速上升 ，由此形成一个稳固利益循环 ，推动城镇化率不断上提高 ，成为经济增长的主要动力 。

3 、吴晓求对2022年股市暴跌有何评论

对于2022年股市下跌 ，吴晓求认为 ，这反映出市场的信心不足 。一个因素是对疫情的理解 ，上海是中国的经济中心和金融中心 ，对于如何控制好风险 ，市场有担忧；同时国际形势也变化莫测 ，市场对短期国内国际形势存在一种担忧 。